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ZenHost pour les agences immobilières

Un revenu chaque mois. Même quand les ventes ralentissent.

Proposez la location courte durée à vos propriétaires, sous le nom de votre agence. Notre équipe fait tout le travail à distance. Vous signez le mandat, vous gardez la relation.

  • Sous le nom de votre agence
  • Sans recruter
  • Sans engagement
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[01] Le constat

Arrêtez de subir les cycles. Les ventes font des vagues, vos charges non.

Une agence vit du nombre de ventes signées. Quand les taux montent, il chute, et vos honoraires avec lui.

La location courte durée, elle, paie chaque mois.

Ventes de logements anciens en France, sur douze mois
  • Été 2021Plus de 1,2 million
  • Septembre 2024832 000

En 2024, 1 243 agences immobilières sont tombées en défaillance.

Sources : Notaires de France (ventes de logements anciens sur douze mois glissants, série révisée), Altares (défaillances d'entreprises en 2024).

[02] Ce que vous y gagnez

La location courte durée travaille pour toute votre agence.

  • Un revenu chaque moisVos honoraires de gestion tombent chaque mois, que les ventes montent ou descendent.
  • Vos propriétaires, chaque moisChaque relevé porte votre nom. Le jour où ils vendent ou achètent, c'est vous qu'ils appellent.
  • Des biens qui se vendent sur leur rendementUn bien en vente avec ses relevés de revenus parle aux investisseurs : vous ne vendez plus seulement des mètres carrés, vous vendez un rendement.
[03] Pour vos propriétaires

Vos propriétaires y gagnent aussi.

  • Une rentabilité bien plus forteLoué à la nuit, avec des prix revus chaque jour, un logement rapporte bien plus qu'en location nue ou meublée classique.
  • Un logement entretenuUn ménage professionnel à chaque départ : le logement est remis en état entre chaque séjour.
  • Pas d'impayéLe voyageur paie sa réservation avant d'arriver. Plus de loyer à relancer.
  • Pas de bail de trois ansPas de locataire installé pour des années : chaque séjour a une date de fin.
  • Leur logement quand ils veulentIls bloquent leurs dates et profitent de leur logement, sans attendre la fin d'un bail.
[04] Le calcul

Combien vous rapporterait la gestion ?

Déplacez les curseurs : vos logements, ce qu'ils encaissent, vos honoraires.

Logements en gestion50
Revenu d'un logementNuitées encaissées sur un an22 000 € par an
Vos honoraires de gestionSur les nuitées encaissées25 %
Vos honoraires sur une vente8 000 €

Vos honoraires, avant notre part

275 000 € par an

Soit 22 917 € chaque mois.

Autant que 34,4 ventes par an.

Notre part se chiffre avec vous sur l'appel, selon votre parc. Ce sont des hypothèses : ajustez-les à votre marché.

[05] Qui fait quoi

Vous signez. On fait le reste.

Votre agence

  • Le mandat, à vos honoraires
  • La relation avec vos propriétaires
  • Votre partenaire sur place : ménage et clés

Notre équipe, sous votre nom

  • Annonces créées et publiées sur les plateformes
  • Voyageurs suivis 7 j/7
  • Prix revus chaque jour
  • Une réponse à chaque avis
  • Opérations & Ménages coordonnés
  • Un relevé par propriétaire, chaque mois

Le logiciel est inclus : calendrier, serrures connectées et un espace pour chaque propriétaire.

[06] Votre formule

Notre équipe d'experts, ou vos équipes avec nos agents IA. Vous choisissez jusqu'où déléguer.

Avec l'offre Back-Office, nos experts font tout le travail à distance, sous le nom de votre agence. Avec l'offre Back-Office IA, votre équipe garde la main : nos agents IA font le travail, elle supervise.

Conciergeries & agences

Back-Office

Pour les conciergeries qui veulent grandir sans recruter, et les agences immobilières qui veulent se lancer dans la location courte durée simplement.

Vous gardez
Vos propriétaires, vos équipes terrain et votre marque.
DémarrerDécouvrir l'offre Back-Office

Conciergeries & agences

Back-Office IA

Pour les conciergeries et les agences immobilières qui préfèrent tout piloter elles-mêmes.

Vous gardez
Tout : votre équipe pilote le logiciel ZenHost.
Prix
À partir de 0,33 € par jour et par logement
DémarrerDécouvrir l'offre Back-Office IA
[07] Votre avantage

Vous avez déjà ce qui manque aux conciergeries. Il vous manque le métier. Celui-là, on le fait.

  • Un métier réglementéCarte professionnelle, garantie financière, mandats : vos propriétaires savent à qui ils confient leur bien.
  • La confiance des propriétairesIls vous ont confié une vente ou une location. Ils vous écoutent.
  • Le marché localLes quartiers, les prix, les règles de la mairie : vous les connaissez mieux que personne.
  • Une vitrinePropriétaires et investisseurs passent déjà votre porte.
[08] Comment ça marche

Démarrer tient en un appel. La suite se fait sous votre nom.

  1. On en parleVotre agence, vos propriétaires et ce que vous voulez leur proposer. On vous fait une proposition.
  2. On repère les biensOn regarde avec vous quels biens de vos clients peuvent se louer à la nuitée.
  3. On met en ligneNotre équipe crée les annonces et les publie sur Airbnb et Booking, sous votre nom.
  4. Chaque moisVos propriétaires reçoivent leur relevé à votre nom. Vous facturez vos honoraires.
FAQ

Questions fréquentes

Une autre question ? Écrivez-nous, ou parcourez notre page FAQ.

Toutes les questionsNous écrire

Faut-il une carte professionnelle ?

Gérer la location d'un bien pour le compte de son propriétaire, encaissement des loyers compris, relève de la loi Hoguet. Si votre agence fait déjà de la gestion locative, vous avez la carte G qu'il faut. Sinon, on en parle sur l'appel.

Je n'ai pas d'équipe de ménage. Comment faire ?

Votre partenaire sur place s’occupe du ménage et des clés, et reçoit ses missions dans ZenHost. Pas encore de partenaire ? On vous aide à en trouver un près de vos biens. Avec une serrure connectée, les voyageurs reçoivent leur code et entrent seuls.

Sous quel nom travaille votre équipe ?

Le nom de votre agence : notre équipe répond à vos voyageurs et prépare les relevés de vos propriétaires en votre nom. La relation reste la vôtre.

Combien je gagne ?

Vous fixez vos honoraires avec vos propriétaires, comme pour un mandat de gestion. Notre part dépend de votre parc : on la chiffre avec vous sur l'appel, avec ce qu'il vous reste par logement.

Je suis mandataire indépendant, c'est pour moi ?

Un mandat de gestion se signe sous la carte G d'une agence ou de votre réseau. Si votre réseau fait de la gestion, parlons-en. Sans carte G, vous pouvez aussi lancer une offre de conciergerie : seul le fonctionnement change. Les revenus sont versés directement au propriétaire et vous lui facturez votre prestation. Écrivez-nous, on regarde ensemble.

Et si je veux piloter moi-même ?

C'est l'offre Back-Office IA : votre agence pilote nos logiciels et nos agents IA elle-même, sans notre équipe. On vous présente les deux sur l'appel.

Suis-je engagé sur la durée ?

Non, l'offre est sans engagement : vous arrêtez quand vous voulez. Vos mandats et vos propriétaires restent les vôtres.

/ Pour démarrer

Votre prochain revenu ne dépend pas des taux directeurs. On en parle ?

On regarde ensemble votre agence et les biens de vos clients, puis on vous fait une proposition. Ensuite, vous décidez.

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